www.61456.com

【荔枝7日谈】南京楼市温差太大!本周6盘开盘谁
更新时间:2019-08-22

  与本港台同步开奖现场,南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(8.12-8.18)共认购商品住宅1133套,成交1033套,日均认购162套、成交148套。比前一周(8.5-8.11)共认购商品住宅1695套,成交1290套,认购下降33%,成交下降19.9%。

  从上周南京楼市新房认购情况来看,江北以428套数据排名第一,其次是江宁的211套,第三名为栖霞的79套。成交数据上,江北以331套数据位居第一,江宁以296套成交位列第二,雨花台区以57套数据排名第三。

  上周(8.12-8.18)南京楼市共4盘加推741套房源,其中河西1盘,江北2盘,溧水1盘。

  1、位于河西鱼嘴的鱼嘴金茂悦于8月13日加推9号楼48套房源,销许均价39800元/㎡,开盘90分钟全部售完。本次加推的房源均为143㎡的大户型,最低首付8成,需约455万/套,全款则需约569万/套。

  鱼嘴金茂悦于上半年4月首开,中签率仅为3.1%,首开破限价上市。接着在6月份进行了二次加推,同样售罄。鱼嘴金茂悦目前房源均加推即售罄。

  此次加推后,鱼嘴金茂悦仅剩3栋楼可售,分别为6、7、8号楼,户型面积仅剩143㎡、179㎡两种可以选择,均为大户型产品。

  2、五桥板块的江山大境,于8月16日晚上7点在售楼处开盘,推出A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼,共计112套房源,销许均价28907-30829元/㎡,毛坯交付,户型为建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140-225㎡叠加。

  与异常火热的核心区相比,五桥板块的江山大境首开20分钟选房结束,本次首开的112套房源去化不足2成,有消息称此次首开只售出8套房源。可见,板块冷热不均两极分化似有加剧。

  江山大境由五矿、保利、金地三家房企联合打造,项目位于长江五桥桥口附近。三家房企分工明确,五矿拿地,物业也是五矿物业,保利负责设计、建造,金地负责销售。

  江山大境整体规划有8栋34F高层、5栋7+1F叠加、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园,总共1918户,高层楼栋中还包括228套保障房。本次首开A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼,共计112套房源,洋房建筑面积约85-119㎡,叠加建筑面积约140-225㎡,毛坯交付。此次开盘共360组客户参与摇号,中签率31.1%。

  3、大华锦绣时代于8月17日在售楼处正式开盘,加推房源为3、4、11、12、13号楼,户型建筑面积100-234㎡,共331套房源,毛坯交付,销许均价21739-22232元/㎡。

  1、8月17日,位于江宁青龙山国际生态新城的纯新楼盘都会学府正式对外公开了营销中心和98㎡、105㎡的户型样板间。据悉,都会学府将首推4、5号楼,共200多套房,首推将主打98、105㎡刚需户型,98㎡为中间户,105㎡为边户,精装交付,带新风、地暖和中央空调。

  2、同日,紫东核心区阳光城文澜府也向公众公开了项目售楼处及119㎡的样板间。据悉,项目打造面积约82㎡(三房)、99㎡(三房)、119㎡(四房),以及120-225㎡的跃墅产品,一梯两户设计。

  3、还是8月17日,位于江北老山的金隅紫京叠院,公开100㎡洋房样板间,预计9月将加推174套洋房房源。

  上周南京楼市有6家楼盘领到销许,分布在江宁、江北、高淳三大板块,共计1042房源即将入市,最低均价1.2万/㎡,最高为精装盘,均价2.56万/㎡,有刚需朋友抓紧做攻略,入手不亏!

  上周的南京6家楼盘新领销许,预计本周将迎来新一波开盘潮,1042套房马上开盘!这6家楼盘分别是中交锦蘭荟、招商雍宁府、金茂逸墅、东城金茂悦Ⅱ期、美的雍翠园、保利荣盛合悦,其中,中交锦蘭荟和东城金茂悦Ⅱ期都是加推最后一批房源,卖完收官,值得关注!

  上周,中交锦蘭荟领取收官楼栋销许,分别是3、4、7、8、9、12、13号楼,共计514套房源,户型面积81-143㎡,毛坯均价21750元/㎡,相较上次上涨约1950元/㎡。

  据了解,目前已有2200多人报名,预计中签率在23%左右,项目预计本周二或周三摇号,本周四上午9点在金陵会议中心开盘选房。

  2、 江宁青龙山国际生态新城的东城金茂悦Ⅱ期新领最后一栋1号楼房源销许,建筑面积89㎡、104㎡、119㎡,共100套房源,销许均价25678元/㎡。

  3、保利荣盛合悦(茉莉公馆)新领27、31号楼销许,共计216套房,均价14950元/㎡,户型面积98-121㎡,毛坯交付。

  4、招商雍宁府领取26号楼销许,共108套房,销许均价29235元/㎡,建筑面积约99㎡,一梯一户,精装交付。

  据了解,项目规划31栋楼,打造15栋6F洋房、16栋18F高层,高层面积段:99142㎡;洋房面积段:129142㎡,都是精装修交付。

  5、美的雍翠园新领10、11、12号楼销许,共计72套房源,销许均价14999元/㎡,户型110、115㎡,毛坯交付,现房销售。

  6、固城湖金茂逸墅新领1号楼32套房源销许,销许均价12475.52元/㎡,精装交付。

  江与城预计本月中下旬加推4、5、16号楼,户型面积98、128、142㎡,前期均价30500元/㎡,精装交付。

  中海左岸澜庭预计本月底加推1、5、8、20号楼,共计420套精装房,户型建筑面积约95、97、112、135㎡。

  中海原山将推出建筑面积约124㎡的A1户型,和建面约123㎡的A2户型。

  结语:8月已过一半,“金九银十”也就快到来。南京楼市已经有点蠢蠢欲动的意味。本周千套房源来袭,不知道大家准备入住哪个板块?虽然现在南京楼市热闹非凡,但是同板块内,冷热不均的情况依然存在,“金九银十”即将来临,同板块内又会有怎样的表现,让我们拭目以待。